54260 Longuyon

***LONGUYON***

L'Agence Real Estate vous propose cette belle maison mitoyenne d'un coté construite en 1967 sur un terrain de 315 m2. La maison est en rénovation depuis l'année dernière, donc pas mal d'éléments récents.

L'entrée se fait soit par la véranda de 19,5 m2 qui donne sur le reste des pièces de vie, soit par le garage qui nous conduit à la même destination. La pièce de vie fait 38 m2 entre le salon-séjour et la cuisine équipée neuve venant de SoCoo' c, le chauffage principal est la cheminée à bois présente dans cette pièce. Un balcon est disponible sur le devant de la maison, le rdc se termine avec un WC séparé.

L'étage dessert la salle d'eau de 6 m2 possédant un second Wc, ainsi, que les 3 chambres de 9,5 m2, 10 m2 et 13 m2.

Les combles ont été isolés en 2017 avec 40 cm d'isolation soufflée au sol et ne permettent pas d'imaginer un aménagement.

Le sous-sol possède un garage de 26 m2 avec une porte sectionnelle ainsi qu'un atelier.

Pour votre confort, l'électricité du Rdc a été refaite complètement et en partie à l'étage ( il reste 2 chambres), parquet à finir dans ces 2 chambres également ( déjà acheté, plus qu'à le poser), les menuiseries ont été changé (double vitrage PVC avec volets motorisés), portail 2016, tout à l'égout, le gaz est disponible si besoin.

À voir sans tarder, quartier calme.

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 11 000 EUR.- TTC.)

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
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Secteur France / Luxembourg

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(Renseignement en agence)

Observations