54400 Longwy

*** LONGWY ***
Chalet québécois avec piscine creusée, terrasses et espace indépendant

L'Agence Real Estate vous propose ce superbe chalet importé du Québec, datant de 1986, situé au cœur de Longwy, au sein d'un domaine familial rare offrant un cadre dépaysant.

D'une superficie de +/- 78 m², ce chalet est vendu meublé, avec du mobilier intérieur et extérieur de qualité. Il bénéficie d'un environnement agréable, d'espaces extérieurs soignés et d'une piscine creusée de 7,80 x 3,30 m.

Le chalet dispose d'une partie indépendante en rez-de-jardin d'environ 30 m², comprenant notamment une douche. Cet espace peut parfaitement convenir pour un adolescent, pour recevoir famille et amis, ou encore pour envisager un usage locatif selon les besoins.

La partie principale se compose comme suit :
- Une pièce de vie de +/- 20 m²
- Une cuisine séparée de +/- 8 m²
- Une salle d'eau de +/- 5 m²
- Deux chambres mansardées à l'étage de +/- 16 m² et +/- 14 m² au sol.

Le chalet bénéficie également d'une terrasse sur l'avant ainsi que d'une seconde terrasse sur l'arrière, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique
- Épaisseur des murs : +/- 12,5 cm
- Coût annuel d'énergie : +/- 2.700 €
- Taxe foncière : +/- 1.800 €.

Les extérieurs du domaine sont soignés, avec plusieurs aménagements en granit, des stationnements dans la cour, ainsi qu'une partie supérieure comprenant un abri de jardin et un emplacement de parking avec portail à venir, accessible depuis la rue principale située au-dessus.

Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence familiale, un espace indépendant, un lieu de réception ou un projet locatif.

À voir absolument.

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 11 000 EUR.- TTC.)

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

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