Ettelbruck

*** WARKEN ***
(à 3km d'Ettelbruck)

L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison récente de 2024, d'une superficie totale de +/- 171m² (surface habitable de +/- 130m²) érigée sur un terrain de 1.66 are.
Classe énergétique : A/A.

Cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 5m²
- Living avec cuisine équipée de +/- 39m² et accès terrasse
- WC séparé de +/- 2m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 4m²
- Trois chambres de +/- 10m² ; 12m² ; 12m²
- WC séparé de +/- 2m²
- Salle de bain de +/- 8m²

Au 2ème étage :
- Une chambre/suite parentale de +/- 12m² avec dressing de +/- 8m² et salle de douche de +/- 5m²

Au sous-sol :
- Garage de +/- 32m² (2 voitures)
- Buanderie de +/- 7m²
- Chaufferie de +/- 6m²

--- Autres informations ---
* Année de construction : 2024
* Terrain : 1.66 are
* Terrasse et jardin
* Chauffage : gaz / au sol
* Fenêtres : triple vitrage + volets électriques
* VMC double flux
* CPE : A/A

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien:
Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu

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(Renseignement en agence)